Ufficio in Vendita a Settimo Torinese

Strada della Merla

Settimo Cielo

Codice 14196

€ 900.000

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Descrizione

Immobile Terziario di Rappresentanza di fronte al centro Commerciale Settimo Cielo con una visibilità impareggiabile: la caratteristica principale di questa proprietà è l'ampio fronte esposto verso il Centro Commerciale Settimo Cielo, che garantisce un forte impatto comunicativo.
Posizione strategica:

A pochi minuti dai caselli autostradali TO-MI e TO-AO
A pochi metri dall'ingresso della tangenziale
Facilmente accessibile anche per il traffico pesante e clienti/visitatori
In prossimità di ristoranti, Decatlon, Mondo Convenienza, Maison du Monde, Castorama

Destinazioni d'uso flessibili
Il PRG del Comune di Settimo Torinese consente un'ampia gamma di utilizzi, alcuni già autorizzati e altri soggetti a verifica tecnica preliminare. Tra le possibili destinazioni:

Uffici direzionali e operativi
Laboratori e centri analisi
Palestre e centri fitness (manca una palestra in questa zona!!!)
Strutture sanitarie e di accoglienza
Commercio, ristorazione e attività alberghiere

Caratteristiche costruttive
Lo stabile, edificato nei primi anni 2000, si sviluppa su quattro livelli fuori terra, con una struttura in cemento armato dotata di un'unica fila di pilastri centrali, ideale per una massima flessibilità distributiva.
L'involucro esterno è rifinito con parete ventilata e serramenti in alluminio.
Le aperture al piano terra sono modificabili per realizzare ampie vetrine, ideali per show-room o spazi commerciali.
Dotazioni tecniche e impiantistiche

18 posti auto accatastati in area parcheggio privata recintata
Doppio corpo scala con ascensori alle estremità, a servizio di tutti i livelli
Riscaldamento tramite teleriscaldamento
Raffrescamento con UTA posizionata in copertura
Distribuzione dati verticale tramite due cavedi laterali e orizzontale da controsoffitto
Impianti regolarmente funzionanti e manutenuti

L'immobile si trova al piano primo ed è composto da 1.000 mq tra uffici e servizi.