Appartamento in Vendita a Milano

In Corso Lodi 2, a ridosso di p.le Medaglie d'Oro e quindi dell'arco di Porta Romana, vendesi grazioso trilocale di 82 mq. al terzo piano con ascensore.
L'Appartamento è ubicato in un tradizionale stabile vecchia Milano del 1885 in ottime condizioni, avendo peraltro fruito del bonus 110%; è composto da un comodo ingresso, un'ampia zona pranzo con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un terzo locale attualmente utilizzato come ulteriore spazio living, un ribassamento/ripostiglio sospeso e un bagno.
Ristrutturato, anche se in tempi non recenti, può tranquillamente essere abitato senza necessità di grandi interventi. Le sue caratteristiche essenziali sono le seguenti:

• i serramenti esterni sono in legno con vetrocamera
• il riscaldamento è autonomo, a termosifoni
• è presente l'aria condizionata, con tre split (zona pranzo e camera da letto)
• la porta d'ingresso è blindata
• l'esposizione è doppia (all'incirca NE-SO); la zona notte è affacciata sul tranquillissimo cortile interno, la zona pranzo su corso Lodi (i serramenti di recente generazione garantiscono comunque un più che accettabile livello di silenziosità)

Inoltre:

• vi è la possibilità di riaprire un secondo ingresso, potendo in questo caso realizzare un frazionamento in due piccoli appartamenti, come da progetto originario
• il servizio di portineria è funzionante dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00

E' probabilmente inutile ricordare le grandi qualità del quartiere di porta Romana, comunemente noto come uno dei più ambiti della città per la qualità della vita complessiva. Segnaliamo comunque:

• a pochi metri dal portone di ingresso, la fermata Porta Romana della MM3 (a tre fermate - 5 minuti - da piazza Duomo) e quella del tram 9, oltre al capolinea di due linee di autobus (62 e 65)
• una larghissima offerta di bar, pub e ristoranti oltre che di supermercati e negozi di prossimità delle più svariate categorie merceologiche
• le celebri Terme di Milano, all'interno delle Mura Spagnole sempre in p.le Medaglie d'Oro
• cinema (Colosseo a 800 mt), teatri e palestre,
• il graziosissimo parco Ravizza a 900 mt, oltre a giardinetti - aree cani comprese - nelle immediate vicinanze

Segnaliamo infine la disponibilità di una cantina di grandi dimensioni (14 mq, soffitto con volte a botte h 3 mt circa), NON compresa nel prezzo, dovendo essere utilizzata dalla proprietà almeno fino a febbraio 2025; sono comunque valutabili eventuali offerte (in accoppiata all'Appartamento), sulla base di una richiesta di € 30.000,00.
NB: le immagini proposte comprendono lo stato di fatto e, come segnalato sulle immagini stesse, un'ipotesi di ristrutturazione (con realizzazione di una camera al posto del soggiorno e di un secondo piccolo bagno), con relativi render