Locale commerciale in Vendita a Vado Ligure

Locale commerciale di circa 1.130 mq, sito in un'area prettamente produttiva/artigianale alla semi-periferia di Vado Ligure, località Valle di Vado, a breve distanza dal porto commerciale, così composto:
- piano terra di circa 900 mq adibito ad area deposito con servizi e parte degli uffici;
- due piani soppalcati ricavati all'interno del fabbricato, ognuno di circa 115 mq, per complessivi 230 mq, adibiti a uffici, spogliatoi e servizi. Completa la proprietà ampio piazzale esterno al quale si accede tramite tre ingressi carrabili posti su via Bertola.
L'immobile fa parte di un complesso edilizio a carattere produttivo-artigianale edificato tra il 2003 ed il 2006 e ubicato all'interno della zona industriale denominata "i9" secondo la zonizzazione del P.R.G. vigente. É costituito da un corpo di fabbrica facente parte di un complesso di maggiori dimensioni realizzato con una struttura in travi e piastri e pannelli di tamponamento in c.a.p., mentre le fondazioni in c.a. sono state realizzate in opera.
É presente solamente nella zona uffici un impianto di riscaldamento/raffrescamento con convettori. L'impianto elettrico è costituito da quadri elettrici di piano e la distribuzione avviene prevalentemente con canalizzazioni esterne. L'impianto di illuminazione è caratterizzato da luci a sospensione nella zona produttiva ed a incasso negli uffici.
La pavimentazione della zona produttiva è realizzata in battuto di cemento del tipo industriale con finitura al quarzo, mentre nella parte degli uffici è utilizzato un pavimento del tipo galleggiante mentre nei servizi piastrelle ceramiche. Gli uffici presentano una controsoffittatura in pannelli 60x60 con luci incassate mentre la zona produttiva presenta invece tagli a vista in c.a.p..
Pavimentazione area esterna in cemento del tipo industriale circondata da una recinzione tipo orsogrill su basamento in calcestruzzo.
Gli ingressi carrabili sono costituiti da due portoni del tipo sezionale, mentre i serramenti esterni sono in alluminio con vetro semplice.
L'immobile, nel suo complesso, presenta uno stato manutentivo buono.