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Terreno industriale in Vendita
Caselle Torinese
Strada Leinì
Aereoporto
Codice 10496
Tratt. riservata

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Descrizione

Terreno urbanizzato edificabile con superficie fondiaria di circa 9.145,42 mq. (comprende sia l'area recintata che i parcheggi pertinenziali privati esterni alla recinzione). Superficie Coperta a Progetto nel PEC circa 4.563,16 mq. Superficie Utile Lorda a Progetto nel PEC circa 5.133,12 mq. Superficie Utile Lorda Sviluppabile circa 9.145,42 mq.
Spettacolare location a due minuti dal Raccordo Autostradale RA10 e dall'Aereoporto, venti minuti dalla Stazione Torino Porta Susa, dal Grattacielo Sanpaolo e da Piazza Castello.
Area a destinazione produttiva e artigianale già completamente urbanizzata, completa di: rete viaria, con strade larghe circa 10 m per una massima manovrabilità, asfalto tout venant più tappetino, segnaletica orizzontale e verticale, rotatorie, parcheggi, aree verdi piantumate, marciapiedi con cordoli in pietra, n. 4 accessi carrai su ciascuna delle due strade su cui si affaccia l'Area (totale di 8 accessi complessivi).
L'area è già interamente recintata sui 4 lati (muretto in cemento armato): spessore da cm. 25 a cm. 30, altezza estradosso variabile da cm. 50 a cm. 80 circa, profondità fondazioni variabili da cm. 100 a cm. 200 circa.
Allacciamenti ai sotto-servizi ed utenze, già realizzati all'interno del lotto o a bordo recinzione: fognatura bianca, fognatura nera, acquedotto, gas metano, rete telecomunicazioni e rete elettrica, con collegamento alla più vicina cabina Enel, già predisposta all'interno dell'Area Industriale.
L'area è già stata rialzata al Piano di Edificazione di Progetto, di seguito le opere effettuate: rimozione del coltivo, riempimento alla quota di progetto con naturale e stabilizzato, corredati di Certificato di Provenienza. Sono state eseguite Prove di Carico Statiche
per verificare la corretta esecuzione dei lavori di compattamento e rullatura superfici.

Strumenti urbanistici di attuazione:

- PEC approvato;
- Convenzione sottoscritta e attuata;
- Opere di urbanizzazione interamente realizzate;
- Collaudo e cessione delle opere di urbanizzazione al Comune di Caselle Torinese ed ai singoli Enti
già effettuati;
- Singoli interventi edificatori realizzabili mediante Concessioni edilizie singole;
- Disponibile per una edificazione immediata previo titolo autorizzativo idoneo.

ZONA IN CUI E’ UBICATO
SCHEDA RIEPILOGATIVA
Codice 10496
Contratto Vendita
Tipologia Terreno industriale
Regione Piemonte
Provincia Torino
Comune Caselle Torinese
Zona Aereoporto
Prezzo Tratt. riservata
Totale mq 9.145 mq
  
Caratteristiche
Ubicazione Città
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